Документы о недвижимости в обязательном порядке следует зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе. Зачастую, считается, что в этом нет никакой нужды. Но это не так. Если ваша квартира куплена, или вы получили ее в наследство, пай в ЖСК оплачен до 1993 года, то, согласно закону, вам не нужно регистрироваться в юстиции. Но отсутствие подобного комплекта документов будет отпугивать покупателей. Не все разбираются в тонкостях права; они не представляют, что могут быть документы на квартиру, но нет свидетельства о регистрации. Сделка в таких условиях будет казаться им опасной. Если вы продаете самостоятельно, без риэлтора, то недоверие только увеличится.

Следующий шаг касается жителей продаваемой недвижимости. Их надо выписать. Наконец, выписаться надо и вам. Сделать это важно также заранее. Ситуации бывают разными. К примеру, если кто-то из прописанных жителей выехал за границу, то нужно получить соответствующее согласие. Тут сложностей нет. Но бывают случаи, когда покупатели, услышав от вас о весьма несложной процедуре, которая ведется через иностранный суд (в городе, где в тот момент находится прописанный жилец), спешат покинуть вашу квартиру. Терять покупателя не хочется никому. Поэтому вопрос с пропиской надо решать заранее.

Далее...